Grip op daken begint met inzicht

In dit artikel:

Consolidated ziet het dak niet langer als louter beschutting, maar als strategische schakel in duurzaam vastgoedbeheer. Door daken planmatig en datagestuurd te behandelen wil het bedrijf vastgoedeigenaren — zoals woningcorporaties en instellingen — helpen bij het maken van gefundeerde keuzes over onderhoud, investeringen en verduurzaming. De aanleiding is duidelijk: daken vervullen steeds meer functies (zonnepanelen, groene daken, waterberging), waardoor de technische staat, risico’s en kosten over de levensduur complexer worden en goede informatie noodzakelijk is.

In de praktijk blijkt dakinformatie vaak versnipperd te liggen: inspectierapporten, lekkagemeldingen, meerjarenonderhoudsplanning (MJOB) en begrotingen staan in verschillende systemen. Consolidated brengt deze gegevens samen in Dakota, een vernieuwd dakmanagementplatform waarop alle betrokken dakpartners werken. Inspecties, meldingen en rapporten worden direct en centraal vastgelegd, waardoor gegevens actueel zijn en eenvoudig toegankelijk voor zowel opdrachtgever als uitvoerende partijen.

De gecentraliseerde data maakt het mogelijk onderhoudsscenario’s door te rekenen, begrotingen beter te onderbouwen en communicatie rondom lekkages of planmatig onderhoud te automatiseren. Daardoor verschuift het werk van reactief reageren naar proactief plannen: minder verrassingen, betere afstemming tussen onderhoudsactiviteiten en verduurzamingsmaatregelen, en meer transparantie richting management en stakeholders.

Door standaardisatie en slimme koppelingen sluit dakbeheer nauwer aan op breed vastgoedmanagement. Dat vergemakkelijkt het combineren van onderhouds- en investeringsbeslissingen (bijvoorbeeld timing van dakrenovatie met plaatsing van zonnepanelen) en helpt daken te beschouwen als beheersbare assets in plaats van onvoorziene kostenposten. Kortom: met een gestructureerde, datagedreven aanpak ondersteunt Consolidated organisaties bij het toekomstbestendig maken van hun vastgoedportefeuille.